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Vendita Rustico/Casale/Corte in Montaione (Rif. C06)
PREZZO: 590.000
Provincia: FIRENZE Piano: su piĆ¹ livelli
Comune: Montaione - Zona: campagna Cucina: abitabile
Tipologia: Rustico/Casale/Corte Riscaldamento: autonomo
Superficie: 300 mq Balcone: -
Vani: 10 Ascensore: -
Bagni: 2 Giardino: Si
Condizioni: buone Box: -
Classe energetica: G I.P.E.: 34236,00 Kwh\m2 anno
Descrizione:
Nella campagna fiorentina è in vendita ?Il Lebbio?, una casa rurale recentemente restaurata. La struttura è composta da due casolari sistemati uno difronte all?altro in una posizione molto luminosa e tranquilla quasi al centro della proprietà che è di circa 20.000 mq. La proprietà ha un ingresso: vi si accede da sud, via dei Tre Ponti n. 15, in direzione di San Vivaldo, San Gimignano, Castelfalfi e la Sughera. Il nome ?Lebbio? è stato dato perché intorno alla struttura ci sono boschi di quercia rovere e ampi prati nei quali è possibile costruire una piscina adiacente alla casa. Inoltre ci sono molte piante di ulivo ed è possibile coltivare viti da vino: in questa zona si coltiva vino ?Chianti Putto? ed è limitrofa a quella in cui si produce vino ?Chianti Gallo Nero?. I due casolari sono stati costruiti in tempi diversi: l?abitazione principale risale al 1800, è circa 300 mq. su due livelli, in mattoni di cotto fatti a mano e blocchi di pietra, con copertura di tegoli di cotto antichi. La seconda struttura è sempre in pietra, su due livelli, con copertura di tegoli antichi e sulla facciata è incisa la data di costruzione, 1887, su un mattone fatto a mano. Entrambe le abitazioni dispongono di caminetti e la seconda di barbecue e forno a legna. Nella abitazione principale sono presenti infissi nuovi fatti in castagno a massello, architravi e portoni del 1600 con serrature antiche originali (vedi foto). Si accede all?entrata principale tramite una scala esterna con portico. Varcato il portone ci si trova in una vasta sala con caminetto, dalla quale si passa all?ingresso che porta ad un bagno e tre camere, da cui si può godere di una vista particolarmente rilassante e tranquilla sulla campagna. Tramite una scala in cotto dell?Impruneta si accede alla grande sala sottostante, dotata di un grande caminetto di mattoni, e dove si conserva in un angolo una parte della mangiatoia originale in cotto antico, che testimonia l?antica funzione a cui era adibita in passato la stanza. Dalla sala si accede ad un bagno, ad una caratteristica cucina rustica e a due cantine, che servivano per la vinificazione e per il deposito del vino; la seconda è sempre in funzione. Esternamente accanto alla scala d?ingresso vi è il reparto lavanderia e sul retro, vicino all?uscita delle due cantine, vi è un bel portico realizzato con materiali dell?epoca. Sul retro della casa si trovano la stanza caldaia (cisterna per gasolio di circa 2000 litri, trasformabile in impianto gpl) e i contatori della luce; l?impianto di riscaldamento è composto in tutta la casa da termosifoni in ghisa. I mobili e gli oggetti di arredamento non sono compresi nel prezzo di vendita. L?aeroporto di Firenze dista 52 km (consigliata uscita Ginestra fiorentina). L?aeroporto di Pisa dista 60 km (consigliata uscita Montopoli V.no).
MAPPA IMMOBILE:
 
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TUSCANY HOUSE
50050 Montaione (FI)
Piazza Cavour n. 4/a
tel: 0571697623 - fax:
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